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「百胜彩金」定了!今年,莱山区总共12宗商住地块成交,含全市最贵地块

时间:2020-01-11 12:22:54   阅读:1384  
[摘要] 12月新增公告出让的土地,成交将落于2020年。莱山区2019年成交的12宗商住类地块当中,只有一宗溢价出让,其余均是起始价出让。12月待摘牌的土地当中如无溢价出让的情况出现,中海长安云锦项目地块同样将是2019年烟台六区成交总价最高的土地。莱山区2019年土拍六宗“最”:土地面积最大的一宗:中海长安云锦土地使用权面积99502平。东泰泰和府滨湖万丽丰田旧村改造地块中海长安云锦规划公示的鸟瞰图文/

「百胜彩金」定了!今年,莱山区总共12宗商住地块成交,含全市最贵地块

百胜彩金,将于12月11日挂牌截止的西马家都旧村改造a地块与丰田旧村改造地块,12月9日均已有企业出价,成功出让已是定局。

12月新增公告出让的土地,成交将落于2020年。

2019年,莱山区成交的商住类地块,已经定了!正是如下12宗。

纯商服地块4宗,均由蓝天集团旗下的烟台城投公司摘牌,蓝天集团与烟台城投公司已与万科签署战略合作协议。

旧改地块5宗,涉及东泰泰和府(2宗)、飞龙河东新城、滨湖万丽、丰田旧改项目。

非旧改地块3宗,中海长安云锦为中海首进莱山项目,青特莱山项目(2宗)尚未面市。

莱山区2019年成交的12宗商住类地块当中,只有一宗溢价出让,其余均是起始价出让。

唯一溢价出让的土地,为中海长安云锦项目地块,土地使用权面积99502平,成交总价161050万元,溢价率57.4%。

12月待摘牌的土地当中如无溢价出让的情况出现,中海长安云锦项目地块同样将是2019年烟台六区成交总价最高的土地。

以下为2019年莱山区成交的12宗商住类土地详情:

河东分地块b地块烟j[2019]l003号(飞龙河东新城)土地使用权面积5821平,计容建面15215平,最大容积率2.58,成交总价3075万元,计算楼面价2021元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-10-12,摘牌公司烟台飞龙集团有限公司。

大郝家旧村c地块烟j[2019]l002号(滨湖万丽)土地使用权面积98645平,计容建面214600平,最大容积率2.18,成交总价82057万元,计算楼面价3824元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-09-26,摘牌公司烟台市煜炜置业有限公司。

汽车东站西北地块烟j[2019]2007号土地使用权面积24109平,计容建面81800平,最大容积率3.4,成交总价20650万元,计算楼面价2524元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-08-28,摘牌公司烟台市城市建设投资有限责任公司。

迟家万光观海花园西侧b宗地烟j[2019] 2006 号土地使用权面积10003平,计容建面14900平,最大容积率1.49,成交总价11960万元,计算楼面价8027元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-07-17,摘牌公司烟台华景置业有限公司(青特)。

迟家万光观海花园西侧a宗地烟j[2019] 2005号土地使用权面积13325平,计容建面14640平,最大容积率1.1,成交总价12840万元,计算楼面价8770元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-07-17,摘牌公司烟台华景置业有限公司(青特)。

科技小区西宗地烟j[2019]2004号(中海长安云锦)土地使用权面积99502平,计容建面205200平,最大容积率2.06,成交总价161050万元,计算楼面价7848元/平,溢价率57.4%。摘牌时间2019-07-02,摘牌公司高创发展有限公司(中海地产)。

西马家都旧村改造c地块烟j[2019]l001号(东泰泰和府)土地使用权面积57991平,计容建面131000平,最大容积率2.26,成交总价35950万元,计算楼面价2744溢价率0%。摘牌时间2019-06-26,摘牌公司烟台泰禾府置业有限公司(东泰)。

四季苑1#西c地块烟j[2019]2002号土地使用权面积13248平,计容建面13250平,最大容积率1.0 ,成交总价7270万元,计算楼面价5487元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-04-26,摘牌公司烟台市城市建设投资有限责任公司。

四季苑1#西d地块烟j[2019]2003号土地使用权面积4598平,计容建面1500平,最大容积率0.326,成交总价1380万元,计算楼面价9200元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-04-26,摘牌公司烟台市城市建设投资有限责任公司。

四季苑1#西b地块烟j[2019]2001号土地使用权面积17781平,计容建面17730平,最大容积率1.0 ,成交总价9720万元,计算楼面价5482元/平,溢价率0%。摘牌时间2019-04-26,摘牌公司烟台市城市建设投资有限责任公司。

丰田旧村改造地块烟j〔2019〕l004号土地使用权面积42703平,计容建面85400平,最大容积率2。摘牌时间2019-12-11。

西马家都旧村改造a地块烟j〔2019〕l005号(东泰泰和府)土地使用权面积50413平,计容建面119800平,最大容积率2.38。摘牌时间2019-12-11。

莱山区2019年土拍六宗“最”:

土地面积最大的一宗:中海长安云锦土地使用权面积99502平。

项目规模最大的一宗:滨湖万丽c地块计容建面214600平。

容积率最小:四季苑1#西b地块、四季苑1#西c地块容积率1.0。

已经成交的地块当中,成交总价最高:中海长安云锦161050万元。

已经成交的地块当中,楼面价最高:四季苑1#西d地块9200元/平。

已经成交的地块当中,溢价率最高:中海长安云锦57.4%。

如果不算纯商服地块的话,楼面价最高的是青特莱山项目a宗地8770元/平。

如果不算纯商服地块的话,容积率最低的是青特莱山项目a宗地容积率1.1。

东泰泰和府

滨湖万丽

丰田旧村改造地块

中海长安云锦规划公示的鸟瞰图

文/房天下 王木木

统计不含工业地块

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